平面圖審查中的常見問題

1、審圖公司介紹未標注地面伸縮縫；未標注地面最大允許設計活荷載，如有地下室那么底層平面處應標注清楚，尤其是需要安裝設備時的臨時荷載要考慮。缺少主要建筑設備和固定家具的位置及相關做法索引，如衛生間的器具、雨水管、水池、櫥柜、洗衣機位置等；住宅套內必須表示洗衣機位置并專用地漏；缺少電梯及樓梯的編號和索引，樓梯未表示上下方向。

2、在圖面的右上角未畫指北針，未表示散水坡；缺少剖面圖在底層平面圖上的剖切位置。檢查缺少平面外輪廓總尺寸；缺少標準墻斗或柱網細部尺寸；未標注承重墻、非承重墻上墻厚；缺少設變形縫的位置尺寸及其詳圖索引；缺少注標高及房間名稱；按照《建筑工程設計文件編制深度規定》中的要求，住宅平面圖中應標注各房間的使用面積和陽臺面積。

3、缺少主要結構和建筑構造部件的位置及尺寸標注和做法索引，如中庭、天窗、地溝、重要設備基礎、柱間支撐、設備平臺、夾層、上人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水、明溝等做法索引；未表達或表達不全樓地面預留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引以及墻體預留空調機孔的位置、尺寸和標高。

4、未標注室外標高、各層標高、屋面標高；缺少標準車庫的車位數及通行路線；屋頂平面圖上缺少或表達不全有關女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊變形縫、樓梯間水箱間、電梯機房間、屋面上人孔、檢修梯等的詳圖索引號及相應標高等；對局部復雜的部位缺少局部放大的平面詳圖。